總務接到員工反映「會議室很悶、鼻子癢」，網購了四台家用空氣清淨機，三台放在開放辦公區的角落，一台放在主管室。半年後濾網沒人換，機器顯示燈一直亮紅色，採購單上卻已經寫著「空氣品質改善」。另一種常見情況在裝修案：完工交屋那天，業主一進門就說「怎麼還有灰」，設計師臨時去借了一台清淨機放在客廳中央。
問題通常不在品牌，而在三件事沒先算：空間需要多大的潔淨風量、濾網等級要到哪裡、誰負責換濾網。這篇以企業辦公室、托嬰與幼兒園、診所候診區、裝修案四種場域為主，說明 CADR 怎麼對坪數、HEPA 等級怎麼看、台數怎麼配、租或買怎麼判斷。最後一段給房東、租客與屋主一個簡版。
一、先確認要處理的是微粒，不是味道
空氣清淨機的工作方式，是用風扇把空氣吸進濾網，把懸浮微粒攔下來。它適合處理的是：
- PM2.5、PM10 與粉塵（含裝修後的木屑、矽酸鈣板粉塵）
- 花粉、塵蟎碎屑、寵物皮屑等過敏原
- 附著在微粒上的部分細菌與黴菌孢子
它不擅長的是氣味與二氧化碳。美國 EPA《家用空氣清淨機指南》說明，CADR 評等系統只針對微粒，目前沒有廣泛使用的評等方式可以衡量清淨機去除氣體的效果；活性碳濾網要有足夠的用量才會有效。換句話說，規格表上的 CADR 數字，和「能不能除味」沒有關係。
如果採購的起因是「辦公室有味道」「候診區有藥水味」「包廂有菸味」，清淨機只能處理其中的微粒部分。為什麼開整天還是聞得到，可以看 清淨機開整天還有味道 這篇的說明；味道要先分清楚來自排水、垃圾、建材還是人體，再選處理方式，判斷順序整理在 臭味來源與除臭原理。二氧化碳則要靠換氣，清淨機降不下來。
二、CADR 怎麼對應坪數與樓高
CADR（Clean Air Delivery Rate，潔淨空氣輸出率）代表機器每單位時間送出多少經過濾的乾淨空氣。美國常用單位是 CFM（每分鐘立方英呎），1 CFM 約等於 1.7 m³/h。台灣另有依 CNS 16098 測試的 CASR（潔淨空氣提供率），單位是 cmm（每分鐘立方公尺）。比較不同機型時，先把單位換成同一種。
CADR 與 CASR 差在哪、標示怎麼看
兩個數值講的是同一件事——每單位時間送出多少乾淨空氣——差別在制度與單位。CADR 來自美國，常見單位是 CFM；CASR 是台灣能源效率分級標示用的數值，依 CNS 16098 試驗，單位是 cmm，1 cmm 等於 60 m³/h。
- CASR 現在仍在實施：依經濟部能源署公告的「空氣清淨機容許耗用能源基準與能源效率分級標示事項、方法及檢查方式」（最近一次修正為民國 114 年 5 月 27 日），自民國 112 年 1 月 1 日起，製造或進口的空氣清淨機要把能源效率分級標示圖貼在本體正面明顯處或附於使用說明書，陳列、銷售時也要揭露；產品型錄以文字或表格呈現時，要加註能源效率、待機功率值與能源效率等級。
- 能源效率不等於清淨能力：同一份公告載明，能源效率值是 CASR（cmm）除以操作功率（W），單位 cmm/W，看的是每一瓦電送出多少乾淨空氣。空間要配多大的機器，還是看 CASR 或 CADR 本身的數值。
- 有些機型不在這個標示制度內：同一份公告排除 CASR 低於 0.26 或高於 12.80 的機型，以及空氣淨化原理僅為單純臭氧、紫外線或光觸媒的機型。採購時找不到能效分級標示，可以先問是哪一種情況。
- 比較前先統一單位：規格只寫 CASR 的，乘以 60 換成 m³/h 再對照上面的表；只寫「適用坪數」而沒有 CASR 或 CADR 數值的，等於沒有可比較的依據。
方法一：照美國 EPA 的建議表
美國 EPA 指南列出不同房間面積的最低 CADR，前提是天花板 8 英呎（約 2.4 公尺）。換成坪數如下：
| 房間面積 | 約當坪數 | 最低 CADR（CFM） | 約當 m³/h |
|---|---|---|---|
| 100 平方英呎 | 2.8 坪 | 65 | 110 |
| 200 平方英呎 | 5.6 坪 | 130 | 221 |
| 300 平方英呎 | 8.4 坪 | 195 | 331 |
| 400 平方英呎 | 11.2 坪 | 260 | 442 |
| 500 平方英呎 | 14.1 坪 | 325 | 552 |
| 600 平方英呎 | 16.9 坪 | 390 | 663 |
簡單記法：每坪約需 23 CFM，或約 39 m³/h。EPA 也提醒，天花板高於 8 英呎時，應選適用面積更大的機型。台灣辦公室與店面樓高常在 2.8～3.2 公尺，可以按樓高比例往上加。
方法二：用換氣次數算
另一種算法是「空間體積 × 每小時希望的潔淨換氣次數」。美國 CDC 在建築通風指引中，建議以每小時 5 次以上的潔淨空氣換氣為目標（此建議出自傳染病防護情境），這個數字常被拿來當人多空間的參考。
以一個 30 坪、樓高 2.8 公尺的開放辦公區為例：
- 體積：30 坪 × 3.3 m² × 2.8 m ≈ 278 m³
- 每小時 5 次：278 × 5 ≈ 1,390 m³/h
- 用方法一按樓高放大，結果約 1,350 m³/h，兩種算法接近
如果單台機器高速檔的 CADR 約 300 m³/h，這個空間需要 4～5 台，而且要分散擺放。一台大機放在角落，離它最遠的座位幾乎吹不到。
三個常見的估算錯誤
- 只看「適用坪數」：這個數字多半是廠商自行換算，前提條件不一定寫出來。回頭看 CADR 或 CASR 的實際數值比較可靠。
- 用最高風速的數字配台數：辦公室、午睡室、診間多半開中低速，配置時要用平常會開的檔位估算。
- 忽略隔間：會議室、主管室、茶水間有門，要各自計算，不能合併成一個總坪數。
三、濾網等級：HEPA、H13、H14 怎麼看
清淨機能攔多少微粒，主要看濾網等級和濾網框是否密合。常見標示有兩套：
| 標示 | 定義 | 出處 |
|---|---|---|
| HEPA | 對 0.3 微米微粒的過濾效率至少 99.97% | 美國能源部定義；美國 EPA 引用 |
| H13 | 在最易穿透粒徑（MPPS）的整體效率 ≥99.95% | 歐洲 EN 1822 |
| H14 | 在最易穿透粒徑的整體效率 ≥99.995% | 歐洲 EN 1822 |
0.3 微米是最難攔的粒徑，比它大或小的微粒，攔截效率通常更高。辦公室與園所一般用到 HEPA 或 H13 就足夠；診所候診區、有免疫力較弱者停留的空間，可以優先考慮 H13 以上。規格表若只寫「高效」「類 HEPA」「等級」之類的形容詞，沒有寫出等級和測試標準，就當作沒有標示。
另外兩個看規格時常漏掉的地方：
- 活性碳的量：薄薄一層的活性碳面對持續產生的味道很快就飽和。美國 EPA 指出，活性碳濾網要有大量材料才會有效。
- 會不會產生臭氧：美國 EPA 建議避免使用會刻意產生臭氧的清淨機；美國加州規定，用在有人空間的空氣清淨設備，臭氧排放濃度必須低於 0.050 ppm。有負離子、電漿、紫外線功能的機型，可以詢問是否有臭氧排放測試資料。
我們租賃的 HealthWay 商用空氣清淨機，通過美國 FDA 510(k) 許可（K012549），規格與機型比較放在 商用空氣清淨機租賃 頁面。家中有化療或免疫力低的家人、想看濾網等級細節的讀者，可以參考 免疫力低族群的清淨機怎麼挑。
四、四種場域的配置重點
| 場域 | 優先處理的區域 | 配置重點 | 常見盲點 |
|---|---|---|---|
| 企業辦公室 | 開放辦公區、會議室、影印區 | 依座位分區，每區分散擺放；會議室獨立計算 | 只放在主管室與接待區 |
| 托嬰中心、幼兒園 | 活動室、午睡室 | 午睡時段用低速檔估算台數；機身穩固、出風口孩子碰不到 | 放在走廊，教室內沒有 |
| 診所候診區 | 候診區、掛號櫃台周邊 | 依候診人數尖峰配置；優先 H13 以上 | 只顧診間，忽略人最多的候診區 |
| 裝修案 | 完工後的整個室內空間 | 依工期短租；交屋前持續運轉，搭配清潔與通風 | 只在交屋當天開機 |
企業辦公室：配合 ESG 留紀錄
辦公室最常見的問題是人多、門窗緊閉。清淨機能降低微粒，但會議室「悶」通常是二氧化碳偏高，要靠新風與換氣。想把空氣品質寫進永續報告，建議清淨機搭配偵測器記錄數據，並保留濾網更換紀錄；整體做法可以參考 企業辦公室空氣檢測與異味管理。
托嬰中心與幼兒園：午睡室最優先
孩子在午睡室停留時間長，機器又要低速運轉才不吵，台數往往要比白天活動室估得多。租或買、補助怎麼查，在 托嬰中心清淨機租或買 已有完整說明；同時要申請空品標章的園所，設備點位可以和 托嬰・幼兒園空品標章輔導 一起規劃。
診所候診區：依尖峰人數配置
候診區的人數在看診尖峰會突然增加，機器要用尖峰人數與座位分布來配，並避免出風口直吹掛號櫃台的紙本。清淨機不能取代醫療院所的感染控制規範，院內原有的通風與防護措施要照常執行。
裝修案：從完工到交屋這一段
裝修完工後，空氣中常留有板材裁切與打磨的細粉塵。這段期間租清淨機持續運轉，搭配清潔業者的細清與開窗通風，交屋時的觀感會差很多。清淨機處理的是粉塵，甲醛與 TVOC 這類氣體要另外量測與處理。設計師與統包的合作方式可以看 室內裝修公司・設計師合作。
五、維護：濾網更換與紀錄
美國 EPA 指出，所有濾網都需要定期更換，髒污、負載過重的濾網效果會變差。更換頻率依機型與使用時數而定，請照廠商建議，拆下來發現很髒就提早換。實務上要先決定三件事：
濾網維護怎麼安排
- 指定負責人
總務、園所行政或店長其中一人負責，不要「大家都可以換」，最後沒人換。
- 建立更換紀錄
每台機器貼標籤，記錄裝機日期、更換日期與下次預定日期。這份紀錄可以給家長、稽核或永續報告使用。
- 預留耗材預算
HEPA 與活性碳濾網的更換費用，採購時就列進年度預算，避免機器在、濾網沒換。
- 定期量測
用空品偵測器看 PM2.5 的變化。《室內空氣品質標準》PM2.5 的 24 小時值是 35 μg/m³、PM10 是 75 μg/m³，可以當成內部參考線。
六、租或買怎麼判斷
商用空氣清淨機可租可買。判斷時看的不是哪一種比較便宜，而是使用期間、據點數量與誰來管設備。
| 情況 | 比較適合 | 原因 |
|---|---|---|
| 裝修案、短期活動、臨時辦公室 | 租 | 依工期使用，結束後收回，不留閒置設備 |
| 多據點連鎖（分店、分校） | 租 | 機型、濾網與保養排程統一，總部好管理 |
| 沒有專人負責設備 | 租 | 濾網更換、保養與故障處理由廠商負責 |
| 長期固定場所，有設備管理人員 | 買 | 使用年限長，自行安排耗材與維修 |
| 標案或機構採購 | 依採購規定 | 先確認規格文件、認證與保固條件 |
無論租或買，簽約或下單前都要確認：濾網更換由誰負責、多久一次、故障時有沒有替代機、人數或隔間改變時能不能調整台數。
七、房東、租客、屋主的簡版
家用的判斷原則一樣，只是規模小：
- 先量房間坪數與樓高，按每坪約 39 m³/h 估 CADR，臥室選低速檔夠用的機型。
- 濾網看有沒有寫出 HEPA 或 H13 等級，不要只看形容詞。
- 避開會刻意產生臭氧的機型。
- 房間有菸味、寵物味、霉味時，清淨機只能輔助，要先處理源頭。
- 房東出租前想讓物件「聞起來沒味道」，清淨機不是主要工具，味道要另外處理。
常見問題
一台大坪數的清淨機，可以取代好幾台小台的嗎？
清淨機能降低會議室的二氧化碳嗎？
H13 一定比 HEPA 好嗎？
濾網多久要換一次？
辦公室有味道，買清淨機有用嗎？
先算台數，再決定租或買
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